האם כל קבלן שאתם מכירים הוא קבלן מוכר? גם אם הוא ליטרלי קבלן בעל שם שכולם מכירים, התשובה היא – לא בהכרח. קבלן, ובמיוחד כזה שרוצה לעבוד ולהוביל פרויקטים גדולים, מורכבים וממשלתיים, צריך לעמוד במספר דרישות כדי לזכות בתואר ״קבלן מוכר״. אז מה זה בעצם קבלן מוכר ומה ההבדל בין קבלן מוכר לקבלן רשום? כל הפרטים על המעמד והתהליך בכתבה הבאה.
עובדים על להיות קבלנים מוכרים? כנראה שאתם באמת מכוונים גבוה. כדי לנהל את העסק בצורה חכמה ויעילה ולהפיק חשבוניות דיגיטליות בקלות, כדאי שיהיה לכם פתרון כמו מורנינג של חשבונית ירוקה. הצטרפו עכשיו!
נסו אותנו בחינם ל-30 יוםמה זה קבלן מוכר?
קבלן מוכר, המכונה גם "קבלן עם כוכבית", הוא קבלן המופיע ברשימת הקבלנים המוכרים והמורשים עבור ביצוע עבודות ממשלתיות. רשימה זו מתפרסמת ומתעדכנת מעת לעת באתר "מאגר הקבלנים המוכרים".
מה היתרונות בלהיות רשום בתור קבלן מוכר?
היתרונות שמביאה עמה ההגדרה קבלן מוכר מתמקדים בעיקר ביכולת להשתלב בפרויקטים ממשלתיים וציבוריים ובשיפור המוניטין המקצועי:
- הכרה מקצועית רשמית
קבלן מוכר מקבל תעודת הכרה ממשרד הביטחון לאחר עמידה בכל הדרישות – מקצועיות, ניסיון ואמינות. ההכרה הזו לא רק מחזקת את מעמדו מול משרדי הממשלה, אלא גם משמשת חותמת איכות מול לקוחות פרטיים ומוסדיים המעדיפים לעבוד עם קבלנים בעלי אישור ממשלתי. - גישה למכרזים ממשלתיים
מעמד "קבלן מוכר" מאפשר להשתתף במכרזים ממשלתיים בתחום הבנייה, לרוב פרויקטים בהיקפים גדולים ומורכבים יותר מאלו הפתוחים לשוק הפרטי. זו הזדמנות להתמקצע בעבודות מורכבות ולהרחיב את הידע והניסיון בתחום. - פוטנציאל הכנסה גבוה יותר
ככל שהפרויקטים גדולים יותר, כך גדל גם הפוטנציאל הכלכלי. עבודות מול משרדים ממשלתיים יכולות להניב הכנסות משמעותיות הרבה מעבר לעבודות בשוק בפרטי. - קפיצת מדרגה מקצועית וכלכלית
פרויקטים רחבי היקף המנוהלים מטעם המדינה מהווים מנוף לצמיחה עסקית ופיננסית: הם משפרים את המוניטין, פותחים דלתות לשיתופי פעולה חדשים וממקמים את הקבלן כקבלן ברמה גבוהה יותר בענף הבנייה. פרויקטים ממשלתיים לרוב דורשים עמידה גם בתנאי ביטוח מחמירים יותר – למשל רכישת ביטוח קבלנים שמכסה נזקים, ציוד ואחריות צד ג'. המעמד של קבלן מוכר מקל על קבלת הביטוחים האלו, כי הוא כבר נבחן ונמצא מתאים מבחינת אמינות וניסיון.
האם יש הבדל בין קבלן מוכר לבין קבלן רשום?
בגדול, כל קבלן מוכר הוא בהכרח קבלן רשום בפנקס הקבלנים, אבל לא כל קבלן רשום הוא קבלן מוכר. להיות "מוכר" זה מעמד אחר – יותר אחריות, יותר פרויקטים, וגם פוטנציאל רווח גדול יותר.
קבלן רשום – קבלן שנמצא בפנקס הקבלנים הממשלתי של משרד הבינוי והשיכון, לאחר שהוכיח עמידה בדרישות החוק מבחינת ניסיון, מקצועיות והכשרה. הרישום מעניק לו רישיון לביצוע עבודות בנייה ושיפוצים בהיקפים מסוימים בהתאם לסיווג שנקבע לו (ענף ראשי או משנה והיקף כספי).
קבלן מוכר – קבלן שכבר רשום בפנקס הקבלנים, אבל בנוסף לכך עבר תהליך אישור נוסף מול משרד הבינוי והשיכון. ההכרה הזו מקנה לו יתרון משמעותי: אפשרות להשתתף במכרזים ממשלתיים ובפרויקטים ביטחוניים גדולים ומורכבים יותר – מה שמחזק את המוניטין שלו גם בשוק הפרטי והמוסדי.
קריטריונים לקבלת מעמד של קבלן מוכר
הדרישה העיקרית לקבלת מעמד של קבלן מוכר, היא הצגת ניסיון מקצועי מוכח:
- על הקבלן להציג שתי עבודות בנייה לפחות שביצע במהלך ארבע השנים האחרונות (או 6 במקרים מסויימים).
- כל אחת מהעבודות חייבת להיות בהיקף כספי של 80%–100% מההיקף המאושר ברישיון הקבלני הנוכחי של הקבלן.
- לא ניתן לאחד שתי עבודות קטנות כדי לעמוד ברף הכספי – כל פרויקט חייב לעמוד בתנאי הזה באופן עצמאי.
תהליך – איך נרשמים?
הרישום כקבלן מוכר מתבצע דרך מערכת מקוונת של משרד הביטחון, וכולל כמה שלבים עיקריים:
1. כניסה למערכת והזדהות
נכנסים לאתר לכאן ומתחברים למערכת "קבלנים מוכרים" באמצעות הזדהות ממשלתית מאובטחת. מי שנרשם לראשונה נדרש לפתוח חשבון משתמש ולהזין פרטים בסיסיים על העסק.
2. מילוי פרטים והגשת בקשה
מילוי טופס הבקשה במערכת: פרטי העסק, תחום עיסוק, היקפי עבודה ונתוני רישום כקבלן רשום, בחירת הענף והסיווג הרלוונטיים לבקשה (למשל עבודות בנייה, תשתיות, שיפוצים וכו').
3. העלאת מסמכים נדרשים
כדי לאשר את הבקשה, יש לצרף מסמכים שמוכיחים את הניסיון והעמידה בתנאי הסף:
- רישיון קבלן רשום עדכני (מהפנקס של משרד הבינוי והשיכון).
- אישור מועצה מקומית/עירייה – קובץ מאוחד המכיל אישור היתרי בניה ותעודת גמר מועצה מקומית או טופס 4
- כתב כמויות
- חוזה – צילום חלקי החוזה המכילים את עיקרי החוזה, היקף כספי, תנאי תשלום ותיאור פרטי העבודה
- חשבון סופי
- מערכת בקרת איכות – עבור סיווג ג5 – תעודת ISO סיכום המבדק האחרון, עבור סיווגים ג3, ג4 – אימות מערכת ניהול איכות.
- הצהרה חתומה על ידי עו"ד – יש להחתים על ידי עורך דין את טופס הבקשה לרישום.
האישור ניתן על ידי הוועדה הבין משרדית לקביעת מסירת עבודות לקבלנים, ובמידה ועמדתם בכל הקריטריונים, הוא יזקף לזכותכם למשך תקופה של עד שנתיים. קבלן המבקש להיות קבלן רשום חייב להיות קבלן מוכר הרשום בפנקס הקבלנים. במידה ולא עמדתם בכל הקריטריונים, תוכלו להירשם כקבלן מוכר בסיווג נמוך מסיווגו בפנקס הקבלנים.
לסיכום, הרישום כקבלן מוכר אמנם דורש עמידה בקריטריונים מחמירים, איסוף מסמכים ותהליך בירוקרטי מסודר ומוקפד, אבל התמורה שווה את המאמץ. מעמד של קבלן מוכר פותח דלתות למכרזים ממשלתיים, מחזק את האמינות שלכם מול לקוחות פרטיים ומוסדיים ומאפשר לכם לצמוח מקצועית וכלכלית.
כמו בכל פרויקט בנייה גדול, לצד הרישום בפנקס הקבלנים והעמידה בתנאי משרד הביוני והשיכון, כדאי להכיר גם היבטי מס שיכולים לחסוך לכם כסף. לדוגמה, במכירת נכסי מקרקעין כחלק מפרויקט, ייתכן שתדרשו להגיש טופס 50 – בקשה לפטור ממס שבח – שחשוב להסדיר מראש כחלק מהתכנון הפיננסי. אם אתם כבר קבלנים רשומים ורוצים להתקדם לשלב הבא, כדאי להתחיל בתהליך כבר עכשיו, במיוחד אם העסק שלכם כבר עומד בתנאים, כך תוכלו לפתוח דלת להזדמנויות חדשות ומשמעותיות בענף.
כדי לנהל את העסק בצורה חכמה ולהפיק חשבוניות דיגיטליות, אם טרם הצטרפתם למורנינג של חשבונית ירוקה, זה בדיוק הזמן לנסות!
נסו אותנו בחינם ל-30 יום